529 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 139,4 m² · constr. 2004 · terrain 13 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 857,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327387579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
10043327387579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 129 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 253 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 598 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 664 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 605 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 531 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 742 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 136 $ Poids 32 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 226 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 107 473 $ Poids 32 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 440 064 $ Poids 30 % |
| 9 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 129 679 $ Poids 28 % |
| 10 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 671 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −12 245 $ | 239 423 $ Poids 21 % |
| 11 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 253 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 561 279 $ Poids 19 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 467 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 467 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.