543 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 136,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327388385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
10043327388385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 55 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 568 782 $ Poids 99 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 160 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 619 838 $ Poids 85 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 848 $ Poids 78 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 516 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 558 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 455 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 528 502 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 136 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 110 521 $ Poids 34 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 451 612 $ Poids 31 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 584 724 $ Poids 29 % |
| 10 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 134 960 $ Poids 24 % |
| 11 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 606 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 247 730 $ Poids 20 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 160 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 577 407 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.