551 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 107,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327388705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
10043327388705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 480 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 475 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 701 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 248 $ Poids 75 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 515 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 230 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 164 246 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 557 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 416 872 $ Poids 53 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 235 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 510 $ Poids 52 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 918 $ Poids 51 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 353 $ Poids 45 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 972 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.