583 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 119,6 m² · constr. 2016 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327389278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
10043327389278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 378 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 430 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 497 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 699 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 101 724 $ Poids 66 % |
| 6 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 154 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 542 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 3 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 463 $ Poids 45 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 549 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 436 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 513 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 260 $ Poids 30 % |
| 12 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 606 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 803 604 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.