576 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 80,8 m² · constr. 2017 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327389577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
10043327389577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 401 409 $ Poids 81 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 429 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 89 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 555 $ Poids 66 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 39 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 442 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 210 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 145 672 $ Poids 59 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 65 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 423 345 $ Poids 54 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 363 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 643 $ Poids 54 % |
| 10 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 473 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 368 $ Poids 52 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 031 $ Poids 47 % |
| 12 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 421 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 943 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.