507 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 121,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327430422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
10043327430422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 65 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 548 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 646 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 391 159 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 321 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 89 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 466 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 459 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 480 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 97 486 $ Poids 40 % |
| 8 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 207 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 759 001 $ Poids 30 % |
| 9 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −859 $ | 64 238 $ Poids 29 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 373 781 $ Poids 27 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 56 460 $ Poids 26 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 244 096 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.