535 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 140 m² · constr. 1963 · terrain 4 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327440377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
10043327440377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 398 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 282 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 445 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 102 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 065 $ Poids 52 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 388 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 104 164 $ Poids 30 % |
| 8 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 262 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 229 815 $ Poids 26 % |
| 9 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 120 716 $ Poids 26 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 282 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 360 $ Poids 19 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 61 592 $ Poids 14 % |
| 12 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 854 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.