532 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
384 900 $
Autre · 3 811 $/m² · 101 m² · constr. 2012 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327440830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
10043327440830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 400 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 94 069 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 89 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 446 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 177 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 159 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 474 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 438 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 406 $ Poids 54 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 817 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 786 $ Poids 46 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 889 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 406 727 $ Poids 43 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 732 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 537 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.