547 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 119,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327441490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
10043327441490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 138 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 414 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 392 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 450 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 90 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 413 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 454 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 347 803 $ Poids 52 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 389 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 96 490 $ Poids 42 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 909 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 369 434 $ Poids 33 % |
| 10 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 336 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 750 787 $ Poids 32 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 830 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 109 $ Poids 31 % |
| 12 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.