224 Avenue DREWITT · Rimouski
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 139,4 m² · constr. 2003 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327441900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
10043327441900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 390 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 546 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 266 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 595 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 538 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 161 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 357 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 107 031 $ Poids 31 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 136 $ Poids 29 % |
| 8 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 323 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 238 310 $ Poids 25 % |
| 9 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 128 969 $ Poids 23 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 266 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 559 079 $ Poids 19 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 646 $ Poids 15 % |
| 12 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 69 453 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.