232 Avenue DREWITT · Rimouski
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 128,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327450125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
10043327450125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 346 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 508 124 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 146 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 801 $ Poids 68 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 225 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 556 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 462 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 346 $ Poids 56 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 325 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 100 326 $ Poids 40 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 853 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 434 198 $ Poids 25 % |
| 10 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 404 $ Poids 24 % |
| 11 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 350 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +68 151 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 778 777 $ Poids 23 % |
| 12 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 72 496 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.