566 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 100,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327450828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
10043327450828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 527 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 79 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 213 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 638 $ Poids 77 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 158 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 133 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 680 $ Poids 66 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 355 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 992 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 786 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 339 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 635 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 944 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 472 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.