549 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 141,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327450930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
10043327450930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 252 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 130 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 523 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 455 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 399 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 410 $ Poids 32 % |
| 6 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 238 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 104 717 $ Poids 30 % |
| 7 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 121 381 $ Poids 27 % |
| 8 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 373 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 230 842 $ Poids 27 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 392 237 $ Poids 26 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 126 $ Poids 14 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 65 976 $ Poids 13 % |
| 12 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 424 514 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.