221 Avenue DREWITT · Rimouski
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 83,5 m² · constr. 1974 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327451262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
10043327451262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 318 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 226 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 125 712 $ Poids 67 % |
| 4 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 316 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 094 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 351 685 $ Poids 63 % |
| 7 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 303 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 385 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 408 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 691 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 381 992 $ Poids 51 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 409 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 260 261 $ Poids 47 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 983 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 425 778 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.