587 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 146 m² · constr. 1954 · terrain 1 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327451597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
10043327451597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 274 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 401 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 415 834 $ Poids 70 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 284 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 422 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 233 923 $ Poids 31 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 568 $ Poids 28 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 122 $ Poids 27 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 329 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 106 378 $ Poids 25 % |
| 9 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 123 378 $ Poids 25 % |
| 10 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 128 751 $ Poids 12 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 276 985 $ Poids 10 % |
| 12 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 80 107 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.