235 Avenue DREWITT · Rimouski
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 132 m² · constr. 1976 · terrain 2 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 256 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327451621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
10043327451621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 349 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 479 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 438 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 222 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 502 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 220 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 149 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 538 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 100 702 $ Poids 48 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 294 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 101 213 $ Poids 37 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 377 088 $ Poids 28 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 077 $ Poids 22 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 906 $ Poids 21 % |
| 12 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 425 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +79 104 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 789 730 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.