538 Rue ASTILBES · Rimouski
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 157,5 m² · constr. 1989 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 343 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327460980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
10043327460980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 66 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 589 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 185 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 543 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 206 $ Poids 49 % |
| 4 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 479 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 241 796 $ Poids 36 % |
| 5 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 128 481 $ Poids 34 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 971 $ Poids 32 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 437 145 $ Poids 22 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 468 077 $ Poids 11 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 82 761 $ Poids 10 % |
| 10 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 77 755 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 584 $ Poids 9 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 132 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.