593 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 69,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327462072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
10043327462072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 96 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 779 $ Poids 73 % |
| 2 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 516 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 448 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 160 $ Poids 54 % |
| 4 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 442 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 390 $ Poids 46 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 353 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 374 679 $ Poids 42 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 359 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 252 $ Poids 36 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 326 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 85 066 $ Poids 24 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 359 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 812 $ Poids 19 % |
| 11 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 370 566 $ Poids 16 % |
| 12 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 324 158 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.