623 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 155,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327462537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
10043327462537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 333 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 597 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 449 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 550 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 967 $ Poids 56 % |
| 4 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 556 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 240 427 $ Poids 34 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 441 871 $ Poids 26 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 901 $ Poids 24 % |
| 7 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 129 014 $ Poids 24 % |
| 8 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 333 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 560 724 $ Poids 20 % |
| 9 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 472 779 $ Poids 13 % |
| 10 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 132 090 $ Poids 13 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 82 300 $ Poids 7 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 77 317 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.