591 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 198,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327470199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
10043327470199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +21 933 $ | 249 133 $ Poids 51 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 535 $ Poids 32 % |
| 3 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 892 $ Poids 25 % |
| 5 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 521 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 290 107 $ Poids 21 % |
| 6 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 925 $ Poids 20 % |
| 7 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 162 428 $ Poids 16 % |
| 8 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 035 $ Poids 11 % |
| 9 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 554 050 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.