620 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
834 300 $
Autre · 3 108 $/m² · 268,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 724 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327471318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
10043327471318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 709 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 460 922 $ Poids 27 % |
| 3 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +77 641 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 690 493 $ Poids 18 % |
| 4 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +21 933 $ | 287 164 $ Poids 17 % |
| 5 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 637 607 $ Poids 10 % |
| 6 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +99 064 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 734 608 $ Poids 9 % |
| 7 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +75 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 649 909 $ Poids 9 % |
| 8 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +83 556 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 596 706 $ Poids 4 % |
| 9 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 568 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 302 059 $ Poids 3 % |
| 10 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +81 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.