607 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 115,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327471954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043327471954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 435 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 220 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 649 $ Poids 89 % |
| 4 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 373 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 740 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 85 764 $ Poids 70 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 922 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 571 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 120 $ Poids 45 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 161 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 95 273 $ Poids 43 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 488 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 312 429 $ Poids 41 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 277 290 $ Poids 36 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 852 $ Poids 30 % |
| 12 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 634 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 747 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.