635 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 142,7 m² · constr. 1983 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327472616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
10043327472616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 419 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 322 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 469 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 103 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 497 414 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 405 193 $ Poids 37 % |
| 6 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 282 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 105 160 $ Poids 28 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 634 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 231 664 $ Poids 25 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 852 $ Poids 22 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 543 $ Poids 21 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 322 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 519 925 $ Poids 19 % |
| 11 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 121 914 $ Poids 18 % |
| 12 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 437 191 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.