638 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 505,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 730 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327472993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
789 000 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
10043327472993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 628 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 1 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 791 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge +21 933 $ | 305 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 738 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 833 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 686 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 303 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 773 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 656 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 650 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 314 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 390 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 694 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 176 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.