635 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 172,3 m² · constr. 1877 · terrain 2 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327473211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
10043327473211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 369 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 810 $ Poids 71 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 474 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 885 $ Poids 50 % |
| 3 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 631 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 251 928 $ Poids 33 % |
| 4 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 190 786 $ Poids 29 % |
| 5 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 135 049 $ Poids 20 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 090 $ Poids 18 % |
| 7 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 371 $ Poids 15 % |
| 8 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 369 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 797 $ Poids 15 % |
| 9 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −52 771 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 522 $ Poids 10 % |
| 10 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 118 314 $ Poids 9 % |
| 11 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 648 $ Poids 9 % |
| 12 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 722 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.