644 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 141,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327473247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
10043327473247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 538 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 556 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 434 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 606 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 130 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 48 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 445 436 $ Poids 38 % |
| 6 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 403 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 108 836 $ Poids 28 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 680 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −11 132 $ | 242 248 $ Poids 24 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 598 $ Poids 23 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 570 299 $ Poids 19 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 476 710 $ Poids 19 % |
| 11 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 434 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 567 150 $ Poids 18 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 127 310 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.