643 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 123,3 m² · constr. 1994 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327473736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
10043327473736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 99 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 97 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 521 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 489 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 860 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 380 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 98 003 $ Poids 41 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 630 $ Poids 40 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 398 776 $ Poids 36 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 648 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 420 991 $ Poids 34 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 866 $ Poids 33 % |
| 12 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 747 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 763 261 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.