642 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327473893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
10043327473893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 330 863 $ Poids 78 % |
| 2 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 422 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 136 787 $ Poids 74 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 398 186 $ Poids 72 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 380 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 613 $ Poids 63 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 516 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 854 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 86 730 $ Poids 54 % |
| 9 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 713 $ Poids 53 % |
| 10 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 404 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 356 328 $ Poids 51 % |
| 11 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 632 $ Poids 48 % |
| 12 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 411 154 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.