584 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 112,2 m² · constr. 2011 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 364 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327480013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
10043327480013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 469 067 $ Poids 92 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 505 247 $ Poids 79 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 694 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 98 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 852 $ Poids 71 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 609 $ Poids 65 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 567 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 424 762 $ Poids 49 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 182 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 167 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 635 $ Poids 43 % |
| 10 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 59 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −2 206 $ | 100 526 $ Poids 41 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 462 497 $ Poids 34 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 898 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.