592 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 123,4 m² · constr. 2013 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327480165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
10043327480165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 317 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 531 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 498 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 210 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 542 199 $ Poids 75 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 712 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 63 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 105 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 551 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 442 797 $ Poids 36 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 994 $ Poids 33 % |
| 10 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 432 756 $ Poids 32 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 748 $ Poids 30 % |
| 12 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 613 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 805 490 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.