600 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 161 m² · constr. 2012 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327480325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
10043327480325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 171 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 663 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 221 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 613 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 618 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 263 116 $ Poids 34 % |
| 4 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +710 $ | 144 944 $ Poids 29 % |
| 5 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 630 694 $ Poids 27 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 485 273 $ Poids 24 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 505 973 $ Poids 12 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 325 375 $ Poids 9 % |
| 9 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 134 023 $ Poids 9 % |
| 10 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 927 $ Poids 8 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 86 359 $ Poids 8 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 81 122 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.