608 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 141,2 m² · constr. 2020 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327480476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
10043327480476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 235 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 596 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 189 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 304 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 457 618 $ Poids 37 % |
| 6 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 83 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 115 196 $ Poids 31 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 615 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 635 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 258 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 141 838 $ Poids 22 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 772 $ Poids 19 % |
| 11 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 479 463 $ Poids 17 % |
| 12 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 308 061 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.