599 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 101,6 m² · constr. 2011 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327480611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
10043327480611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 445 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 740 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 94 316 $ Poids 75 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 225 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 160 251 $ Poids 68 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 473 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 516 $ Poids 60 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 512 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 407 693 $ Poids 55 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 353 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 439 565 $ Poids 50 % |
| 11 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 551 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 437 984 $ Poids 48 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 045 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.