607 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 77,2 m² · constr. 2012 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327480772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
10043327480772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 570 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 455 $ Poids 74 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 89 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 988 $ Poids 73 % |
| 3 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 139 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 376 147 $ Poids 61 % |
| 4 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 36 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 424 262 $ Poids 60 % |
| 5 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 521 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 443 $ Poids 58 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 35 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 681 $ Poids 53 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 381 $ Poids 52 % |
| 9 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 466 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 245 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 143 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 336 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 176 $ Poids 44 % |
| 12 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 467 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 314 555 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.