624 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 79,2 m² · constr. 2015 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327480779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
10043327480779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 421 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 187 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 392 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 722 $ Poids 61 % |
| 5 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 97 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 434 914 $ Poids 61 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 86 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 560 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 274 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 144 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 324 $ Poids 50 % |
| 11 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 501 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 141 $ Poids 45 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 399 203 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.