300 Avenue PAQUET S · Rimouski
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327481120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
10043327481120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 89 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 435 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 732 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +875 $ | 89 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 263 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 529 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 344 281 $ Poids 69 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 393 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 553 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 361 978 $ Poids 52 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 231 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 142 580 $ Poids 52 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 978 $ Poids 47 % |
| 10 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 324 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 293 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 396 294 $ Poids 44 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.