303 Avenue PLATEAU · Rimouski
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 51,3 m² · constr. 1970 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327481847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
10043327481847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 217 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 597 $ Poids 58 % |
| 2 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 133 $ Poids 31 % |
| 3 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 798 $ Poids 26 % |
| 4 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 83 666 $ Poids 11 % |
| 5 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 619 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 202 571 $ Poids 5 % |
| 6 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 557 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 297 $ Poids 4 % |
| 7 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 300 702 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.