641 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 76,1 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327482109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
10043327482109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 308 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 390 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 359 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 326 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 668 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 258 658 $ Poids 55 % |
| 6 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 298 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 762 $ Poids 50 % |
| 7 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 602 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 964 $ Poids 48 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 227 $ Poids 47 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 474 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 383 295 $ Poids 38 % |
| 11 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 298 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 322 $ Poids 26 % |
| 12 | 497, rue des Vétérans, Rimouski 2024-09-12 · 666 m · Vendu 251 000 $ (2 936 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 282 821 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.