645 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327482690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
10043327482690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 404 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 524 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 832 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 368 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 453 732 $ Poids 58 % |
| 7 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 357 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 216 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 96 380 $ Poids 44 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 506 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 373 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 383 $ Poids 40 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 333 825 $ Poids 39 % |
| 12 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 271 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.