644 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327483044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
10043327483044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 35 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 430 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 93 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 414 509 $ Poids 72 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 872 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 94 247 $ Poids 69 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 613 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 379 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 436 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 149 486 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 547 $ Poids 45 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 102 $ Poids 44 % |
| 11 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 436 682 $ Poids 40 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 251 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.