647 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 204 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327483128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
10043327483128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 400 833 $ Poids 73 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 695 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 470 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 382 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 734 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 333 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 524 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 417 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 448 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 357 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 363 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 394 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 419 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 383 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 705 $ Poids 44 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 465 339 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.