648 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 106,6 m² · constr. 1995 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327483396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
10043327483396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 907 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 377 454 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 66 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 455 947 $ Poids 66 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 69 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 464 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 155 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 588 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 395 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 453 920 $ Poids 48 % |
| 10 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 455 $ Poids 47 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 765 $ Poids 47 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 417 982 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.