647 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327483531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
10043327483531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 950 $ Poids 77 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 431 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 149 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 042 $ Poids 64 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 888 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 92 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 639 $ Poids 61 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 399 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 455 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 451 123 $ Poids 54 % |
| 10 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 683 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 562 $ Poids 53 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 559 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 382 077 $ Poids 52 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 558 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.