654 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 90,4 m² · constr. 1996 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327483586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
10043327483586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 532 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 421 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 476 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +5 142 $ | 144 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 798 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 351 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 720 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 480 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 437 003 $ Poids 61 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 384 959 $ Poids 59 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 441 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 375 926 $ Poids 56 % |
| 9 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 399 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 110 $ Poids 55 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 374 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 425 587 $ Poids 45 % |
| 11 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 924 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 89 706 $ Poids 41 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 360 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 701 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.