651 Rue MONSEIGNEUR-BOLDUC · Rimouski
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 93,7 m² · constr. 1997 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327483862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
10043327483862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 735 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 358 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 451 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 147 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 430 273 $ Poids 71 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 394 123 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 712 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 430 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 445 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 404 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 384 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 917 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 91 064 $ Poids 51 % |
| 11 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 422 015 $ Poids 49 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 529 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 378 322 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.