660 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327484172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
10043327484172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 75 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 618 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 29 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 426 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 935 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 96 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 372 442 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 638 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 389 848 $ Poids 45 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 346 827 $ Poids 42 % |
| 10 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 438 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 94 682 $ Poids 40 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 514 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 153 727 $ Poids 38 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 391 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.