623 Rue COQUELICOTS · Rimouski
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 95 m² · constr. 2021 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327490115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
10043327490115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 586 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 260 $ Poids 83 % |
| 2 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 288 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 155 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 183 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 307 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 611 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 441 964 $ Poids 62 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 302 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 093 $ Poids 61 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 802 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 91 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 828 $ Poids 59 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 445 536 $ Poids 58 % |
| 10 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 183 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 414 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 521 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 455 876 $ Poids 52 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 456 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 397 066 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.