618 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 83,2 m² · constr. 2021 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327490282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
10043327490282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 53 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 823 $ Poids 72 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 233 $ Poids 72 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 159 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 178 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 292 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 147 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 285 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 620 $ Poids 60 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 52 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +9 634 $ | 456 217 $ Poids 58 % |
| 9 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 587 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 126 $ Poids 55 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 26 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 435 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 420 007 $ Poids 46 % |
| 12 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 562 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 317 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.