335 Avenue PLATEAU · Rimouski
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 52,4 m² · constr. 1971 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327490987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
10043327490987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 369 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 421 $ Poids 64 % |
| 2 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 124 $ Poids 37 % |
| 3 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 822 $ Poids 27 % |
| 4 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 646 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 205 556 $ Poids 7 % |
| 5 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 593 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 473 $ Poids 6 % |
| 6 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 304 298 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.