311 Avenue PAQUET S · Rimouski
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327491011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
10043327491011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 5 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 276 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 890 $ Poids 78 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 817 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +438 $ | 90 037 $ Poids 71 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 318 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 394 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 466 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 363 534 $ Poids 52 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 308 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −10 926 $ | 143 339 $ Poids 47 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 325 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 356 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 233 $ Poids 42 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 398 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 148 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 93 613 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.